漏水問題Q&A
緊急漏水處理～懶人包
《我是 柯威》
緊急漏水處理～懶人包
1.「第一時間發現漏水」，該怎麼處理
2. 漏水成因有哪六大類型
3. 什麼是複合式漏水問題
<前言>
漏水是不少人都會遇到的問題，影響層面從生活品質、健康、裝潢、家具、甚至漏水會造成電器的損壞、跳電等等。
當遇到了～該怎麼辦？雖然大家都不是專業抓漏師傅，不過，提供以下方法，當臨時找不到抓漏師父的時候，可以救急。
<第一時間發現漏水，該怎麼處理>
記錄漏水的位置？
漏水的位置非常重要，是找出漏水原因的主要線索之一：（三步驟完成初步確認）
首先，你必須知道，漏水處在居家的相對位置，是在廚房、浴室、房間或是陽台：位置確定後，接著確認漏水起始處是在天花板還是地板，甚至可能是在牆面。
完成初步判斷後，漏水位子可能是浴室的天花板，或是廚房的地板，透過上述方法完成，漏水位置的確認。
漏水位置確認後，緊接著就是進行漏水的觀察。
補充說明一下：漏水位置的判斷，是為提供專業抓漏人員釐清原因，漏水的造成可能是本身自宅的問題，也可能是鄰居漏水，對於集合式住宅，也可能是大樓公共管線造成的漏水。
畢竟漏水造成的原因，非常多元，大致上，分為三大部分A.自宅B.鄰居和C.大樓的公共管線，除了三大部分外，每個部分還可分成六大類型。
<漏水成因有哪六大類型>
a.冷水管
b.熱水管
c.污水管
d.排水管
e.浴室地板/牆面漏水（防水性漏水)
f.外牆雨天滲水
漏水類型大致上分成6大類型，a.冷水管 b.熱水管 c.污水管（糞管) d.排水管 e.浴室地板漏水 f.外牆雨天滲水
依照漏水成因，分成三大部分：
A.自宅管線漏水 B.鄰居管線漏水
C.大樓公用管線漏水
漏水三大部分：A.B.C 與 漏水六大類型：a.b.c.d.e.f.
總共可搭配組合：Aa Ba ~Ae和Cf，高達18種組合
更複雜的來了～然而隨著房子屋齡越來越高，就會有複合性的漏水問題發生。
概念有點像，有些長輩本身可能有一些慢性疾病，雖然不影響健康，但是可能都同時存在。（如：同時有高血壓及糖尿病 /高血壓與高膽固醇等等.....)
<什麼是複合性漏水問題>
什麼是複合性漏水問題？
就是18種漏水原因，同時間發生其中的兩種、三種、還有更多的。
過去團隊都曾經處理過。（如：Aa和Ba或AaBaBb………等）
如此複雜的漏水問題，都需要專業的抓漏人員，協助處理。畢竟，抓漏專業人員必須依照現有的線索，一步步去找出原因，其實就跟醫生一樣，針對病人的症狀，慢慢去理出病因。
*****緊急處理「漏水一直流，怎麼辦？」
判斷完漏水位置後，緊接的就是要了解漏水的頻率，漏水的頻率決定影響的層面，就漏水頻率來說，分成：水一直漏不會停，還是偶而漏水。
如果水一直漏不會停，經過的時間越久，在沒有停止的條件下，加上漏出的水「沒有味道」大致上，就可以判斷：因該是冷水管或熱水管漏水。
通常在這情況下，乾淨的水一直流出來，隨著時間的推移，沒有停的前停下，此刻要做的事情，就是要從供水處關閉水源。
大樓就是協同管理員，到大樓頂樓關水錶，如果是透天民宅，那就是到頂樓水塔關閉水源開關。如果都關了，水還是持續的流，那就可能是鄰居造成的漏水，此時就要聯絡鄰居處理了。
緊急的漏水，可以初步先止水，然而間歇性的漏水，由於影響層面較低，可以依據上述提供的方法，記錄漏水情況，接著就可以聯絡當地的專業抓漏人員協助後續處理，畢竟漏水原因非常複雜，並非可以藉由片面肉眼的觀察或一通電話就可以解決的。
房子就跟我們人一樣，有些人身體素質，本身身強體壯、也有人先天就小病不斷，然而房子也分為年輕人（新成屋）和老人（老公寓），針對不同類型的房子，就會有不同的處理方式。
或許我們都有這方面的經驗～就是當身體不舒服時～我們的作法是？
沒錯～～～就是去醫院看醫生。
然而去到醫院，第一件事情就是，掛號還有掛那一科別：內科、外科還是掛急診科，也可能是掛家醫科，甚至是復健科。
說到這，房子漏水處理就好比是去醫院看醫生。
首先：要先掛號，然後診斷，最後才是治療或者是復健，房子也有可能遇到的是絕症，這都是有可能的。
一開始找對醫生相對非常重要，肚子痛一般是不會找骨科醫生，骨折不會找腸胃科醫生。
所以當房子發生漏水時，首先要找的是專業的抓漏鑑定人員，協助鑑定漏水原因。
極端一點的例子，當房子漏水時，不是找當初裝潢統包的木工師，因為木工師傅專業裝潢，不在抓漏；泥作師傅專業在貼磚，也不在抓漏。
漏水的房子就好比生病一樣，需要經過治療、復健、或手術然後才康復；處理房子漏水，就跟看醫生一樣，也是要到醫院掛號、診斷最後才是治療。
當我們遇到房子漏水，不要慌也不要擔心，第一步先冷靜記錄漏水情況、關水錶，
然後參考一下本篇文章。
針對以上，有相關任何問題均可留言詢問（謝謝你～分享本篇文章）
本篇作者：柯威
緊急漏水處理～懶人包
1.「第一時間發現漏水」，該怎麼處理
2. 漏水成因有哪六大類型
3. 什麼是複合式漏水問題
<前言>
漏水是不少人都會遇到的問題，影響層面從生活品質、健康、裝潢、家具、甚至漏水會造成電器的損壞、跳電等等。
當遇到了～該怎麼辦？雖然大家都不是專業抓漏師傅，不過，提供以下方法，當臨時找不到抓漏師父的時候，可以救急。
<第一時間發現漏水，該怎麼處理>
記錄漏水的位置？
漏水的位置非常重要，是找出漏水原因的主要線索之一：（三步驟完成初步確認）
首先，你必須知道，漏水處在居家的相對位置，是在廚房、浴室、房間或是陽台：位置確定後，接著確認漏水起始處是在天花板還是地板，甚至可能是在牆面。
完成初步判斷後，漏水位子可能是浴室的天花板，或是廚房的地板，透過上述方法完成，漏水位置的確認。
漏水位置確認後，緊接著就是進行漏水的觀察。
補充說明一下：漏水位置的判斷，是為提供專業抓漏人員釐清原因，漏水的造成可能是本身自宅的問題，也可能是鄰居漏水，對於集合式住宅，也可能是大樓公共管線造成的漏水。
畢竟漏水造成的原因，非常多元，大致上，分為三大部分A.自宅B.鄰居和C.大樓的公共管線，除了三大部分外，每個部分還可分成六大類型。
<漏水成因有哪六大類型>
a.冷水管
b.熱水管
c.污水管
d.排水管
e.浴室地板/牆面漏水（防水性漏水)
f.外牆雨天滲水
漏水類型大致上分成6大類型，a.冷水管 b.熱水管 c.污水管（糞管) d.排水管 e.浴室地板漏水 f.外牆雨天滲水
依照漏水成因，分成三大部分：
A.自宅管線漏水 B.鄰居管線漏水
C.大樓公用管線漏水
漏水三大部分：A.B.C 與 漏水六大類型：a.b.c.d.e.f.
總共可搭配組合：Aa Ba ~Ae和Cf，高達18種組合
更複雜的來了～然而隨著房子屋齡越來越高，就會有複合性的漏水問題發生。
概念有點像，有些長輩本身可能有一些慢性疾病，雖然不影響健康，但是可能都同時存在。（如：同時有高血壓及糖尿病 /高血壓與高膽固醇等等.....)
<什麼是複合性漏水問題>
什麼是複合性漏水問題？
就是18種漏水原因，同時間發生其中的兩種、三種、還有更多的。
過去團隊都曾經處理過。（如：Aa和Ba或AaBaBb………等）
如此複雜的漏水問題，都需要專業的抓漏人員，協助處理。畢竟，抓漏專業人員必須依照現有的線索，一步步去找出原因，其實就跟醫生一樣，針對病人的症狀，慢慢去理出病因。
*****緊急處理「漏水一直流，怎麼辦？」
判斷完漏水位置後，緊接的就是要了解漏水的頻率，漏水的頻率決定影響的層面，就漏水頻率來說，分成：水一直漏不會停，還是偶而漏水。
如果水一直漏不會停，經過的時間越久，在沒有停止的條件下，加上漏出的水「沒有味道」大致上，就可以判斷：因該是冷水管或熱水管漏水。
通常在這情況下，乾淨的水一直流出來，隨著時間的推移，沒有停的前停下，此刻要做的事情，就是要從供水處關閉水源。
大樓就是協同管理員，到大樓頂樓關水錶，如果是透天民宅，那就是到頂樓水塔關閉水源開關。如果都關了，水還是持續的流，那就可能是鄰居造成的漏水，此時就要聯絡鄰居處理了。
緊急的漏水，可以初步先止水，然而間歇性的漏水，由於影響層面較低，可以依據上述提供的方法，記錄漏水情況，接著就可以聯絡當地的專業抓漏人員協助後續處理，畢竟漏水原因非常複雜，並非可以藉由片面肉眼的觀察或一通電話就可以解決的。
房子就跟我們人一樣，有些人身體素質，本身身強體壯、也有人先天就小病不斷，然而房子也分為年輕人（新成屋）和老人（老公寓），針對不同類型的房子，就會有不同的處理方式。
或許我們都有這方面的經驗～就是當身體不舒服時～我們的作法是？
沒錯～～～就是去醫院看醫生。
然而去到醫院，第一件事情就是，掛號還有掛那一科別：內科、外科還是掛急診科，也可能是掛家醫科，甚至是復健科。
說到這，房子漏水處理就好比是去醫院看醫生。
首先：要先掛號，然後診斷，最後才是治療或者是復健，房子也有可能遇到的是絕症，這都是有可能的。
一開始找對醫生相對非常重要，肚子痛一般是不會找骨科醫生，骨折不會找腸胃科醫生。
所以當房子發生漏水時，首先要找的是專業的抓漏鑑定人員，協助鑑定漏水原因。
極端一點的例子，當房子漏水時，不是找當初裝潢統包的木工師，因為木工師傅專業裝潢，不在抓漏；泥作師傅專業在貼磚，也不在抓漏。
漏水的房子就好比生病一樣，需要經過治療、復健、或手術然後才康復；處理房子漏水，就跟看醫生一樣，也是要到醫院掛號、診斷最後才是治療。
當我們遇到房子漏水，不要慌也不要擔心，第一步先冷靜記錄漏水情況、關水錶，
然後參考一下本篇文章。
針對以上，有相關任何問題均可留言詢問（謝謝你～分享本篇文章）
本篇作者：柯威
漏水問題：遇到「房子漏水」第一時間該怎麼辦？（文長慎入）
《我是 柯威》
有人問我，遇到「房子漏水」第一時間該怎麼辦？（文長慎入）
處理「漏水」經驗分享！
感謝中央大學～漏水鑑定協會理事長Rain Rain. 協助此篇文章推廣。
周遭每5個親友間，一定有人曾經或現在正受漏水問題所困擾，不論是公寓大樓、透天厝或是中古屋，住久了多少都會遇到房屋漏水，畢竟房屋使用的時間愈長、出現滲漏、漏水的問題也就愈多，最常見的就是管線漏水、浴室漏水、壁癌、窗框滲水 等等。（漏水成因：簡單分成六大類，可以看我另一篇文章）
房屋的漏水問題，可別以為拖的時間越久或自己買矽利康、補土、油漆就可以解決的。往往出現漏水，當務之急就是，先止水(關水錶）、然後找專業漏水鑑定人員協助處理。
當有漏水情事，只會隨時間越來越嚴重，遲遲不處理——最壞情況，會造成鋼筋鏽蝕影響建築物本身結構體，屆時好房就變成爛結構房，就糗大了。
一般就居住類型，分成透天厝、公寓大廈、大樓
透天厝漏水問題簡單很多，立即找專業漏水處理公司協助處理，花錢消災即可；但是住公寓大廈、集合式住宅的民眾可就傷腦筋了，持續漏水多半是管線問題，大樓管線錯綜複雜跟迷宮一樣，看起來是樓上漏水到樓下，也不能完全肯定是樓上住戶的問題。
也因為如此，公寓樓上漏水、大樓樓上漏水責任如何歸屬，是常引發爭議的情況。此外，最困惱的是，房子越老複合性的漏水問題更是常見，這就是為何很多漏水問題遲遲無法解決，造成民眾的困惱，甚至還會走上訴訟一途。（房屋漏水，名列不動產糾紛第一名)
首先，當我們遇到漏水時該怎麼辦，詳情請看（漏水處理懶人包）；自己的水管自己修，但是，如果是別人的管線漏水，該怎麼辦？ 鄰居拒絕漏水檢測？ 鄰居避不見面，怎麼辦？
這類問題，是漏水糾紛主要問題之一，鄰居或管委會明明有漏水，卻置之不理的案件時常發生，被害者也無相關經驗，茫茫然無從下手處理。
釐清責任歸屬——畢竟漏水也許是樓上鄰居水管老舊造成的、左鄰右舍牆壁內管線破損，或是大樓管道間內公共管線破裂導致漏水，任何情況都有可能，非常複雜！非常複雜！埋在地板、天花板或牆壁內的漏水，不可能只憑肉眼就可以判斷，需要進一步確認。所以樓下漏水不一定是樓上的問題。
很多時候，人對了問題就解決了，偏偏人就是不對，鄰居態度冷漠，一副漠不關心、事不關己的，該如何處理呢？
遇到人的問題，就要用人的方式處理，首先，家裡漏水的心情，一定不好受，難免口氣差，當我們沒辦法和鄰居溝通，那就找別人，住公寓的你可以找里長、住大樓的可以找社區主委，協調無果，一般避免破壞鄰居感情，會先寄個存證信函知會對方，告知，如不處理將走調解、法律程序。
未果，可以進一步找各縣市轄下的區公所或鄉鎮公所所設立的調解委員會。委員會成員涵蓋地方賢達及學者專家，以協助民眾調解各項私權糾紛。
民眾一旦經調解委員會調解成立後，其調解所做的筆錄將函送轄區法院法官核定，取得與確定判決同樣的效力。換言之，調解雙方均可以持該調解筆錄作為執行名義，以請求法院強制執行。
法律程序第一階段：處理的流程，就是找調解委員調解，調解成功就是具法律效益，後續在法律上就產生撤回告訴的效力，就不得再就同一件事對鄰居提出告訴。
第二階段：當第一階段調解處理破局，可依公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規定: 「他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。」
換言之，因處理維修漏水問題，必須進入樓上或樓下住戶屋內時，不管漏水原因是年久失修或由樓上、樓下住戶任一方所造成，樓上或樓下住戶都不可以拒絕。
此外，公寓大廈管理條例第6條第3項也規定， 如果住戶拒絕鄰居住戶進入維修，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會，可請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。
當然若可以「談」的解決問題，非必要就不需上法院，真的無法談，最後只能提告。漏水糾紛屬於民事訴訟，所以別跑到警察局歐，警察局不受理民事糾紛。
提告程序：你要知道以下三件事
1.要向那個法院提起民事訴訟
2.要提起民事訴訟要準備什麼？
3.開始寫訴狀，如果不會怎麼辦？
第一點，要向那個法院提起民事訴訟，原則上，是向被告所在的法院提起，我說的是原則上，這裡有一些貓膩。在此就不多談。
第二點，要提出訴訟要準備什麼，所有你所可以取得的相關漏水資料、對話紀錄、社區公告等等。包含要自己寫訴狀提交給法院。
第三點，這輩子是第一次，面臨要走法院，沒受過寫訴狀的經驗，既然不了解，那我們就找專業的來處理，就是找個信任的律師吧，協請律師處理。
打官司其實流程非常費時與繁瑣，就漏水糾紛來說，通常走一般民事庭，單純民事訴訟，需先墊付裁判費，待判決結果後，則由敗訴方支付。
當進入訴訟流程時，因為法官沒有受過這部分專業的漏水鑑定訓練，必須合意被告與原告，協請第三公正方進行漏水鑑定。第三方鑑定方一般都會找受司法院認證的法人團體。(如：社團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會)
就過往經驗，漏水訴訟要打多久才會判決？一般最少一年，保守的話要抓二~三年，也有持續上訴到8年的（小孩都從出生到上小學了），例如高雄地方法院109年度某號判決，從108年起訴到109年6月，大概一年；高雄地方法院110年度某號判決，從107年起訴到110年判決大概3年；最高法院109年度某號判決，從102年高雄地方法院初判到109年最高法院判決，大概7年。
當遇到漏水問題，建議先冷靜下來和鄰居與管委會一起協調面對，不會問題還沒解決，彼此間先互打一頓，造成兩敗俱傷，這都是不樂見的。往往漏水，都是整體社區結構性問題，很少是個別案例，也就是說：當鄰居（樓上或樓上住戶）開始發生漏水問題時，不會只有別人家會發生漏水，通常是整個社區都會漏水，只差別在先後順序，今天鄰居漏水，可能下個月就換成自家漏水。所以鄰居間的互助很重要，畢竟沒人喜歡住漏水的房子。房子跟車子都一樣，也是需要定期保養的，年限到，也是需要更換零件的。
總結一下，遇到漏水問題，先觀察、記錄漏水情事，接著找專業漏水鑑定人員，進行釐清原因，最後協調相關鄰居和管委會，冷靜討論如何處理。畢竟漏水是一時的，和隔壁鄰居會常常碰面的。
《關於漏水鑑定》
處理漏水最重要的環節，就是漏水鑑定：處理房子漏水，就跟看到醫院看診一樣，首先找到對的科別醫生，然後掛號、看診最後進行治療。然而，如何找到對的醫生，就攸關是否可以針對問題對症下藥。
找合格認證的醫生，是就醫的第一步，找尋漏水鑑定人員也是如此。
目前唯一司法院～登記～漏水鑑定法人：社團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會。
「社團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會」，協會對於漏水鑑定人員，進行漏水鑑定專業認證。具有專業的漏水鑑定認證人員，可以從根本漏水成因進行處理。以避免非專業漏水處理人士，造成民眾困惱，花錢又沒有針對關鍵漏水問題解決，而衍生後續糾紛。
國立中央大學建築物漏水鑑定中心：「社團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會」對於漏水處理相關專業人員，提供以下課程：
建築物漏水檢測班、建築物漏水鑑定及驗屋點交實務班。
針對以上，有相關任何問題均可來信詢問我或社團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會。
（謝謝你～分享本篇文章）
本篇作者：柯威
聯絡信箱：
E-mail:[email protected]
聯絡電話：0966-923683
有人問我，遇到「房子漏水」第一時間該怎麼辦？（文長慎入）
處理「漏水」經驗分享！
感謝中央大學～漏水鑑定協會理事長Rain Rain. 協助此篇文章推廣。
周遭每5個親友間，一定有人曾經或現在正受漏水問題所困擾，不論是公寓大樓、透天厝或是中古屋，住久了多少都會遇到房屋漏水，畢竟房屋使用的時間愈長、出現滲漏、漏水的問題也就愈多，最常見的就是管線漏水、浴室漏水、壁癌、窗框滲水 等等。（漏水成因：簡單分成六大類，可以看我另一篇文章）
房屋的漏水問題，可別以為拖的時間越久或自己買矽利康、補土、油漆就可以解決的。往往出現漏水，當務之急就是，先止水(關水錶）、然後找專業漏水鑑定人員協助處理。
當有漏水情事，只會隨時間越來越嚴重，遲遲不處理——最壞情況，會造成鋼筋鏽蝕影響建築物本身結構體，屆時好房就變成爛結構房，就糗大了。
一般就居住類型，分成透天厝、公寓大廈、大樓
透天厝漏水問題簡單很多，立即找專業漏水處理公司協助處理，花錢消災即可；但是住公寓大廈、集合式住宅的民眾可就傷腦筋了，持續漏水多半是管線問題，大樓管線錯綜複雜跟迷宮一樣，看起來是樓上漏水到樓下，也不能完全肯定是樓上住戶的問題。
也因為如此，公寓樓上漏水、大樓樓上漏水責任如何歸屬，是常引發爭議的情況。此外，最困惱的是，房子越老複合性的漏水問題更是常見，這就是為何很多漏水問題遲遲無法解決，造成民眾的困惱，甚至還會走上訴訟一途。（房屋漏水，名列不動產糾紛第一名)
首先，當我們遇到漏水時該怎麼辦，詳情請看（漏水處理懶人包）；自己的水管自己修，但是，如果是別人的管線漏水，該怎麼辦？ 鄰居拒絕漏水檢測？ 鄰居避不見面，怎麼辦？
這類問題，是漏水糾紛主要問題之一，鄰居或管委會明明有漏水，卻置之不理的案件時常發生，被害者也無相關經驗，茫茫然無從下手處理。
釐清責任歸屬——畢竟漏水也許是樓上鄰居水管老舊造成的、左鄰右舍牆壁內管線破損，或是大樓管道間內公共管線破裂導致漏水，任何情況都有可能，非常複雜！非常複雜！埋在地板、天花板或牆壁內的漏水，不可能只憑肉眼就可以判斷，需要進一步確認。所以樓下漏水不一定是樓上的問題。
很多時候，人對了問題就解決了，偏偏人就是不對，鄰居態度冷漠，一副漠不關心、事不關己的，該如何處理呢？
遇到人的問題，就要用人的方式處理，首先，家裡漏水的心情，一定不好受，難免口氣差，當我們沒辦法和鄰居溝通，那就找別人，住公寓的你可以找里長、住大樓的可以找社區主委，協調無果，一般避免破壞鄰居感情，會先寄個存證信函知會對方，告知，如不處理將走調解、法律程序。
未果，可以進一步找各縣市轄下的區公所或鄉鎮公所所設立的調解委員會。委員會成員涵蓋地方賢達及學者專家，以協助民眾調解各項私權糾紛。
民眾一旦經調解委員會調解成立後，其調解所做的筆錄將函送轄區法院法官核定，取得與確定判決同樣的效力。換言之，調解雙方均可以持該調解筆錄作為執行名義，以請求法院強制執行。
法律程序第一階段：處理的流程，就是找調解委員調解，調解成功就是具法律效益，後續在法律上就產生撤回告訴的效力，就不得再就同一件事對鄰居提出告訴。
第二階段：當第一階段調解處理破局，可依公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規定: 「他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。」
換言之，因處理維修漏水問題，必須進入樓上或樓下住戶屋內時，不管漏水原因是年久失修或由樓上、樓下住戶任一方所造成，樓上或樓下住戶都不可以拒絕。
此外，公寓大廈管理條例第6條第3項也規定， 如果住戶拒絕鄰居住戶進入維修，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會，可請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。
當然若可以「談」的解決問題，非必要就不需上法院，真的無法談，最後只能提告。漏水糾紛屬於民事訴訟，所以別跑到警察局歐，警察局不受理民事糾紛。
提告程序：你要知道以下三件事
1.要向那個法院提起民事訴訟
2.要提起民事訴訟要準備什麼？
3.開始寫訴狀，如果不會怎麼辦？
第一點，要向那個法院提起民事訴訟，原則上，是向被告所在的法院提起，我說的是原則上，這裡有一些貓膩。在此就不多談。
第二點，要提出訴訟要準備什麼，所有你所可以取得的相關漏水資料、對話紀錄、社區公告等等。包含要自己寫訴狀提交給法院。
第三點，這輩子是第一次，面臨要走法院，沒受過寫訴狀的經驗，既然不了解，那我們就找專業的來處理，就是找個信任的律師吧，協請律師處理。
打官司其實流程非常費時與繁瑣，就漏水糾紛來說，通常走一般民事庭，單純民事訴訟，需先墊付裁判費，待判決結果後，則由敗訴方支付。
當進入訴訟流程時，因為法官沒有受過這部分專業的漏水鑑定訓練，必須合意被告與原告，協請第三公正方進行漏水鑑定。第三方鑑定方一般都會找受司法院認證的法人團體。(如：社團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會)
就過往經驗，漏水訴訟要打多久才會判決？一般最少一年，保守的話要抓二~三年，也有持續上訴到8年的（小孩都從出生到上小學了），例如高雄地方法院109年度某號判決，從108年起訴到109年6月，大概一年；高雄地方法院110年度某號判決，從107年起訴到110年判決大概3年；最高法院109年度某號判決，從102年高雄地方法院初判到109年最高法院判決，大概7年。
當遇到漏水問題，建議先冷靜下來和鄰居與管委會一起協調面對，不會問題還沒解決，彼此間先互打一頓，造成兩敗俱傷，這都是不樂見的。往往漏水，都是整體社區結構性問題，很少是個別案例，也就是說：當鄰居（樓上或樓上住戶）開始發生漏水問題時，不會只有別人家會發生漏水，通常是整個社區都會漏水，只差別在先後順序，今天鄰居漏水，可能下個月就換成自家漏水。所以鄰居間的互助很重要，畢竟沒人喜歡住漏水的房子。房子跟車子都一樣，也是需要定期保養的，年限到，也是需要更換零件的。
總結一下，遇到漏水問題，先觀察、記錄漏水情事，接著找專業漏水鑑定人員，進行釐清原因，最後協調相關鄰居和管委會，冷靜討論如何處理。畢竟漏水是一時的，和隔壁鄰居會常常碰面的。
《關於漏水鑑定》
處理漏水最重要的環節，就是漏水鑑定：處理房子漏水，就跟看到醫院看診一樣，首先找到對的科別醫生，然後掛號、看診最後進行治療。然而，如何找到對的醫生，就攸關是否可以針對問題對症下藥。
找合格認證的醫生，是就醫的第一步，找尋漏水鑑定人員也是如此。
目前唯一司法院～登記～漏水鑑定法人：社團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會。
「社團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會」，協會對於漏水鑑定人員，進行漏水鑑定專業認證。具有專業的漏水鑑定認證人員，可以從根本漏水成因進行處理。以避免非專業漏水處理人士，造成民眾困惱，花錢又沒有針對關鍵漏水問題解決，而衍生後續糾紛。
國立中央大學建築物漏水鑑定中心：「社團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會」對於漏水處理相關專業人員，提供以下課程：
建築物漏水檢測班、建築物漏水鑑定及驗屋點交實務班。
針對以上，有相關任何問題均可來信詢問我或社團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會。
（謝謝你～分享本篇文章）
本篇作者：柯威
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聯絡電話：0966-923683
小知識：漏水成因有哪六大類型
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<漏水成因有哪六大類型>
a.冷水管
b.熱水管
c.污水管
d.排水管
e.浴室地板/牆面漏水（防水性漏水)
f.外牆雨天滲水
漏水類型大致上分成6大類型，a.冷水管 b.熱水管 c.污水管（糞管) d.排水管 e.浴室地板漏水 f.外牆雨天滲水
<漏水成因有哪六大類型>
a.冷水管
b.熱水管
c.污水管
d.排水管
e.浴室地板/牆面漏水（防水性漏水)
f.外牆雨天滲水
漏水類型大致上分成6大類型，a.冷水管 b.熱水管 c.污水管（糞管) d.排水管 e.浴室地板漏水 f.外牆雨天滲水
漏水問題：自費修理漏水-應注意事項
《我是 柯威》
如何找到可信賴的廠商（業者）？
首先，造成漏水問題的可能性，非常多元，不可能藉由肉眼判斷就可以解決。
不可能藉由肉眼判斷就可以解決、不可能藉由肉眼判斷就可以解決、不可能藉由肉眼判斷就可以解決。
如果找來的業者，只是憑藉肉眼判斷，這告知原因，並要求直接處理，絕對是不負責任的業者。
漏水問題非常困惱，這我們都可以理解，但是急病亂投醫卻是大忌。
當肚子痛的時候，跑急診室，急診醫生只憑肉眼判斷，沒做任何檢查，直接告知病因，接著安排進手術房開刀處理。
任何人面對這樣的處理方式，都會怕怕的。難道遇到的是神醫，華陀在是嗎，還是眼睛有雷射光可以直接掃描。
遇到這樣的業者，請保持警戒，可能最後問題沒解決，卻惹得時間與財務兩失。
負責任的做法，業者會告知相關漏水的原因，然後安排漏水鑑定，最後針對鑑定結果，進行處理。
如果業者是上述的處理方式，才是好的業者。
如何找到可信賴的廠商（業者）？
首先，造成漏水問題的可能性，非常多元，不可能藉由肉眼判斷就可以解決。
不可能藉由肉眼判斷就可以解決、不可能藉由肉眼判斷就可以解決、不可能藉由肉眼判斷就可以解決。
如果找來的業者，只是憑藉肉眼判斷，這告知原因，並要求直接處理，絕對是不負責任的業者。
漏水問題非常困惱，這我們都可以理解，但是急病亂投醫卻是大忌。
當肚子痛的時候，跑急診室，急診醫生只憑肉眼判斷，沒做任何檢查，直接告知病因，接著安排進手術房開刀處理。
任何人面對這樣的處理方式，都會怕怕的。難道遇到的是神醫，華陀在是嗎，還是眼睛有雷射光可以直接掃描。
遇到這樣的業者，請保持警戒，可能最後問題沒解決，卻惹得時間與財務兩失。
負責任的做法，業者會告知相關漏水的原因，然後安排漏水鑑定，最後針對鑑定結果，進行處理。
如果業者是上述的處理方式，才是好的業者。
漏水問題：與鄰居發生漏水糾紛時，如何處理
鑑定漏水原因是處理漏水最重要的事項。
漏水可能是鄰居所造成的，也有可 能鄰居的漏水是我們所造成，
也有可能是居住的公寓 或大樓共同管路造成的漏水。
所以「漏水成因鑑定」目的在於，找應負責任的人是誰以及漏水的成因。「這點非常重要」
基本上，我們可以區分漏水的原因：
1.鄰房所造成漏水 ，當然由鄰房負責；
2.如果是我們自身造成鄰房 的漏水，則由我們自己負責
3.公寓大廈共有管路所造成(如年久失修)， 則由該社區的公共基金支付或由區分所有權人按其共有的應有部分比例分擔；
4.如果漏水的地方是與鄰居專有部分的共同壁、樓地板或其內的管線(共用管線），修補費用該共同壁的雙方或樓地板上下方的區分所有權人共同負擔。
如何協調或採取法律措施
協調方法，可由住戶與鄰居直接處理。
實務上，當漏水涉及到鄰居的部份， 通常爭議比較大。所以，透過管委員會來協調是一種不錯的方法；
其次是透過 里長、調解委員會也是管道之ㄧ。經鑑定後，如果是鄰居的問題，當對方又不願意處理，透過里長或調解都未果時，最後才會透過法院來處理。
如果需要透過法院訴訟，這是非常不建議的做法，因為此做法，往往曠日又費時，重點是當走法院時，法官都會要求安排第三方公正單位進行漏水鑑定，然而第三方漏水鑑定，是非常花時間以及金錢的。房屋漏水鑑定多半落在十萬到二十萬之間，視情況浮動，往往比漏水的處理費用還高，所以非必要，真的不建議此處理方式。
畢竟，漏水處理完了，彼此還是鄰居，漏水處理到最後互告，是非常不建議的做法。
漏水可能是鄰居所造成的，也有可 能鄰居的漏水是我們所造成，
也有可能是居住的公寓 或大樓共同管路造成的漏水。
所以「漏水成因鑑定」目的在於，找應負責任的人是誰以及漏水的成因。「這點非常重要」
基本上，我們可以區分漏水的原因：
1.鄰房所造成漏水 ，當然由鄰房負責；
2.如果是我們自身造成鄰房 的漏水，則由我們自己負責
3.公寓大廈共有管路所造成(如年久失修)， 則由該社區的公共基金支付或由區分所有權人按其共有的應有部分比例分擔；
4.如果漏水的地方是與鄰居專有部分的共同壁、樓地板或其內的管線(共用管線），修補費用該共同壁的雙方或樓地板上下方的區分所有權人共同負擔。
如何協調或採取法律措施
協調方法，可由住戶與鄰居直接處理。
實務上，當漏水涉及到鄰居的部份， 通常爭議比較大。所以，透過管委員會來協調是一種不錯的方法；
其次是透過 里長、調解委員會也是管道之ㄧ。經鑑定後，如果是鄰居的問題，當對方又不願意處理，透過里長或調解都未果時，最後才會透過法院來處理。
如果需要透過法院訴訟，這是非常不建議的做法，因為此做法，往往曠日又費時，重點是當走法院時，法官都會要求安排第三方公正單位進行漏水鑑定，然而第三方漏水鑑定，是非常花時間以及金錢的。房屋漏水鑑定多半落在十萬到二十萬之間，視情況浮動，往往比漏水的處理費用還高，所以非必要，真的不建議此處理方式。
畢竟，漏水處理完了，彼此還是鄰居，漏水處理到最後互告，是非常不建議的做法。
漏水問題：漏水鑑定費要多少，誰先出鑑定費？
《我是 柯威》
漏水鑑定費，大致落在10~20萬區間，取決於漏水範圍、複雜程度而有所差別。
鑑定費會依照，初勘、複勘程序依序收費，初勘會收取車馬費（通常數千元不等，類似車馬費或是醫院的掛號費），在依據現場狀況，進行複勘鑑定費。如果還需要出報告，提供給法院訴訟，會在衍生報告費。
一般法院審理實務上，會要求原告方（也就是提出修復漏水案件的提告方），優先支付漏水鑑定費用。
此作法，為避免民眾刻意提起不必要訴訟，及避免原告擾亂他人的做法。
然而漏水鑑定費用，在訴訟程序中，性質屬於「裁判費」的一部分，如果漏水鑑定結果，確認是被告對於漏水成因有責任，法院判決被告應承擔漏水修復責任時，會依照訴訟規則（敗訴方需承擔訴訟費用_）行使，漏水鑑定費作為裁判性質的一部費，自然就是由敗訴方負責。
如果漏水鑑定結果與被告不存在全部關連時，此時鑑定費用就會依比例分攤。反之，如果鑑定結果，無法證明與被告相關聯，則漏水鑑定費就由提告方負責。
在此建議，真的非必要真的不要提出訴訟，能調解解決就解決。因為，就算勝訴或敗訴，雙方都必須支出訴訟裁判費，問題都沒解決卻已經花上數十萬，可是問題還在哪，也花上許多不必要的時間興訟。得不償失～！！！
漏水鑑定費，大致落在10~20萬區間，取決於漏水範圍、複雜程度而有所差別。
鑑定費會依照，初勘、複勘程序依序收費，初勘會收取車馬費（通常數千元不等，類似車馬費或是醫院的掛號費），在依據現場狀況，進行複勘鑑定費。如果還需要出報告，提供給法院訴訟，會在衍生報告費。
一般法院審理實務上，會要求原告方（也就是提出修復漏水案件的提告方），優先支付漏水鑑定費用。
此作法，為避免民眾刻意提起不必要訴訟，及避免原告擾亂他人的做法。
然而漏水鑑定費用，在訴訟程序中，性質屬於「裁判費」的一部分，如果漏水鑑定結果，確認是被告對於漏水成因有責任，法院判決被告應承擔漏水修復責任時，會依照訴訟規則（敗訴方需承擔訴訟費用_）行使，漏水鑑定費作為裁判性質的一部費，自然就是由敗訴方負責。
如果漏水鑑定結果與被告不存在全部關連時，此時鑑定費用就會依比例分攤。反之，如果鑑定結果，無法證明與被告相關聯，則漏水鑑定費就由提告方負責。
在此建議，真的非必要真的不要提出訴訟，能調解解決就解決。因為，就算勝訴或敗訴，雙方都必須支出訴訟裁判費，問題都沒解決卻已經花上數十萬，可是問題還在哪，也花上許多不必要的時間興訟。得不償失～！！！
漏水問題：法院登記的漏水鑑定單位
《我是 柯威》
漏水處理當走到訴訟時，法院不會依照任何一方的供詞，進行判斷，往例會尋求公正第三方，逕行鑑定。
第三方公正單位：
1.財團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會(全台灣唯一司法院認證單位）
2.土木技師公會
3.建築師公會
4.漏水鑑定協會
5.台灣營建防水技術協進會
漏水處理當走到訴訟時，法院不會依照任何一方的供詞，進行判斷，往例會尋求公正第三方，逕行鑑定。
第三方公正單位：
1.財團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會(全台灣唯一司法院認證單位）
2.土木技師公會
3.建築師公會
4.漏水鑑定協會
5.台灣營建防水技術協進會
全台唯一司法院登記漏水鑑定單位：社團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會
漏水鑑定單位：台灣營建防水技術協進會
漏水問題：
漏水問題：
未上線
漏水問題：
未上線
漏水問題：
未上線
漏水處理懶人包
房子漏水怎麼辦
《我是 柯威》
房子漏水怎麼辦，處理懶人包告訴你
漏水是不少人都會遇到的問題，影響層面從生活品質、健康、裝潢、家具、甚至造成電器的損壞，遇到了該怎麼辦？雖然大家都不是專業抓漏師傅，不過，提供以下方法，當臨時找不到抓漏師父的時候，可以救急。
記錄漏水的位置？
漏水的位置非常重要，是可以找出初步原因的線索之一，首先，你必須知道，漏漏水在居家的相對位置在哪，廚房、浴室、房間還是陽台，位置確定後，接著確認是天花板還是地板，也可能是牆面。
完成初步判斷後，漏水位子可能是浴室的天花板，或是廚房的地板，透過上述方法完成，漏水位子的確認。漏水位子，確認後，緊接著就是進行漏水的觀察。
補充說明一下，漏水位子的判斷，是為提供專業抓漏人員釐清原因，漏水的造成可能是本身住宅的問題，也可能是鄰居漏水，對於集合式住宅，也可能是大樓公共管線造成的漏水。
畢竟漏水造成的原因，非常多元，大致上，分為三大部分，自宅、鄰居還有大樓的公共管線，除了三大部分外，每個部分還分成六大項目:
分別是，冷水管、熱水管、污水管（糞管）、排水管、浴室地板漏水與外牆雨天滲水。
所以分成三大部分與六大項目，組合起來，漏水的成因最少有18種之多，我們還沒算上，複合性漏水。
所謂的複合性漏水，就是18種漏水原因，同時間發生其中的兩種、三種、還有更多的，這些我們都處理過。
如此複雜的漏水問題，都需要專業的抓漏人員，協助處理。畢竟，抓漏人員必須現有的線索，一步步去找出原因，其實就跟醫生一樣，針對病人的症狀，慢慢去理出病因。
判斷完漏水位置後，緊接的就是要了解漏水的頻率，漏水的頻率決定影響的層面，就漏水頻率來說，分成水一直漏不會停，還是偶而漏水。
如果水一直漏不會停，經過的時間越久，都沒有停止的條件下，加上漏出的水「沒有味道」就可以判斷，因該是冷水管或熱水管漏水。通常在這情況下，乾淨的水一直流出來，隨著時間的推移，沒有停的前停下，此時要做的事情，就是要從供水處關閉水源。
大樓就是找管理員，到頂樓關水錶，如果是透天民宅，那就是到頂樓水塔關開關，如果都關了，水來是持續的流，那就可能是鄰居造成的漏水，此時就要聯絡鄰居處理。
緊急的漏水，可以初步先止水，然後間歇性的漏水，由於影響層面較低，就可以聯絡當地的專專業抓漏人員後續協助處理，畢竟漏水原因非常複雜，並非可以藉由片面觀察就可以處理的。
後續會再跟大家介紹，六大項目漏水成因介紹
冷水管、熱水管、污水管（糞管）、排水管、浴室地板漏水與外牆雨天滲水
房子漏水怎麼辦，處理懶人包告訴你
漏水是不少人都會遇到的問題，影響層面從生活品質、健康、裝潢、家具、甚至造成電器的損壞，遇到了該怎麼辦？雖然大家都不是專業抓漏師傅，不過，提供以下方法，當臨時找不到抓漏師父的時候，可以救急。
記錄漏水的位置？
漏水的位置非常重要，是可以找出初步原因的線索之一，首先，你必須知道，漏漏水在居家的相對位置在哪，廚房、浴室、房間還是陽台，位置確定後，接著確認是天花板還是地板，也可能是牆面。
完成初步判斷後，漏水位子可能是浴室的天花板，或是廚房的地板，透過上述方法完成，漏水位子的確認。漏水位子，確認後，緊接著就是進行漏水的觀察。
補充說明一下，漏水位子的判斷，是為提供專業抓漏人員釐清原因，漏水的造成可能是本身住宅的問題，也可能是鄰居漏水，對於集合式住宅，也可能是大樓公共管線造成的漏水。
畢竟漏水造成的原因，非常多元，大致上，分為三大部分，自宅、鄰居還有大樓的公共管線，除了三大部分外，每個部分還分成六大項目:
分別是，冷水管、熱水管、污水管（糞管）、排水管、浴室地板漏水與外牆雨天滲水。
所以分成三大部分與六大項目，組合起來，漏水的成因最少有18種之多，我們還沒算上，複合性漏水。
所謂的複合性漏水，就是18種漏水原因，同時間發生其中的兩種、三種、還有更多的，這些我們都處理過。
如此複雜的漏水問題，都需要專業的抓漏人員，協助處理。畢竟，抓漏人員必須現有的線索，一步步去找出原因，其實就跟醫生一樣，針對病人的症狀，慢慢去理出病因。
判斷完漏水位置後，緊接的就是要了解漏水的頻率，漏水的頻率決定影響的層面，就漏水頻率來說，分成水一直漏不會停，還是偶而漏水。
如果水一直漏不會停，經過的時間越久，都沒有停止的條件下，加上漏出的水「沒有味道」就可以判斷，因該是冷水管或熱水管漏水。通常在這情況下，乾淨的水一直流出來，隨著時間的推移，沒有停的前停下，此時要做的事情，就是要從供水處關閉水源。
大樓就是找管理員，到頂樓關水錶，如果是透天民宅，那就是到頂樓水塔關開關，如果都關了，水來是持續的流，那就可能是鄰居造成的漏水，此時就要聯絡鄰居處理。
緊急的漏水，可以初步先止水，然後間歇性的漏水，由於影響層面較低，就可以聯絡當地的專專業抓漏人員後續協助處理，畢竟漏水原因非常複雜，並非可以藉由片面觀察就可以處理的。
後續會再跟大家介紹，六大項目漏水成因介紹
冷水管、熱水管、污水管（糞管）、排水管、浴室地板漏水與外牆雨天滲水
我是柯威 wealen 我是 柯威 wealenke 我是 柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 我是柯威 wealen 我是 柯威 wealenke 我是 柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威我是柯威 wealen 我是 柯威 wealenke 我是 柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威我是柯威 wealen 我是 柯威 wealenke 我是 柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威我是柯威 wealen 我是 柯威 wealenke 我是 柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威我是柯威 wealen 我是 柯威 wealenke 我是 柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威我是柯威 wealen 我是 柯威 wealenke 我是 柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威我是柯威 wealen 我是 柯威 wealenke 我是 柯威 wealen 我是柯威wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 我是柯威 wealen 我是柯威wealenke我是柯威 wealen 我是柯威 wealenke 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